Ilona Rymuza Rzeczoznawstwo majątkowe

Oszacowanie wartości posiadanej nieruchomości jest wręcz konieczne przy sprzedaży budynku, podziale majątku, czy też kredycie hipotecznym, dla którego zabezpieczeniem jest określony lokal. Większość właścicieli korzysta wtedy z usług profesjonalnego rzeczoznawcy majątku, który stosując odpowiednie metody, jest w stanie szybko i bardzo dokładnie wycenić posiadaną nieruchomość. 

Strona internetowa wycenamajatku.com.pl należy do jednego z rzeczoznawców majątkowych działającego na terenie Warszawy, dla którego wycena nieruchomości jest główną specjalizacją. Cennik za tego rodzaju usługi zależy od wielu czynników, w tym m.in.: 

• rodzaju nieruchomości,
• celu przeprowadzanej wyceny,
• sytuacji prawnej danego obiektu,
• kosztu poniesionego przez rzeczoznawcę w związku z oszacowaniem wartości lokalu,
• terminu oddania wyceny i operatu szacunkowego.

Warszawskie biuro podejmuje się wyceny niemal każdej nieruchomości, w tym mieszkalnej, komercyjnej, zabudowanej i niezabudowanej oraz leśnej i rolnej. Ostateczny koszt jest zawsze ustalany indywidualnie z klientem i co ważne - nie jest zależny od wartości samej nieruchomości, ale wszelkich prac i analiz składających się na otrzymanie ostatecznej wyceny. Rzeczoznawca majątkowy oferuje również wycenę majątku w przypadku rozwodu oraz podziału wspólnie posiadanych nieruchomości - prywatnych, jak również firmowych obiektów. W takich sytuacjach najważniejsze jest, aby oszacowana wartość dzielonej nieruchomości miała swoje odzwierciedlenie w cenach rynkowych, a ogólny majątek został sprawiedliwie podzielony podczas rozprawy w sądzie.

Wycena nieruchomości jest określana przy zastosowaniu następujących - ogólnie przyjętych -podejść:

• porównawczego,
• dochodowego,
• kosztowego,
• mieszanego.

Z kolei w wyniku przeprowadzonej wyceny danej nieruchomości, rzeczoznawca dokonuje określenia wartości rynkowej lub odtworzeniowej. Przygotowany operat szacunkowy jest ważny przez okres 12 miesięcy od sporządzenia dokumentu i może być przedłożony w sądzie, banku lub urzędzie skarbowym.